3076 Avenue SAINT-AUGUSTIN · Lévis
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 104,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 785 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477390620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
25213477390620700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 750 $
$/m² médian
4 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Benoites, Lévis 2026-03-13 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 431 $/m²) 104,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 165 812 $ Poids 73 % |
| 2 | 1581, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-10-08 · 446 m · Vendu 424 000 $ (3 989 $/m²) 106,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 289 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 478 978 $ Poids 73 % |
| 3 | 3137, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-12-12 · 320 m · Vendu 421 500 $ (4 460 $/m²) 94,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 487 751 $ Poids 71 % |
| 4 | 66, Place Bon-Air, Lévis 2026-05-14 · 567 m · Vendu 420 000 $ (4 492 $/m²) 93,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 930 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 479 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 3045, avenue Saint-Augustin, Lévis 2026-05-01 · 180 m · Vendu 565 000 $ (4 724 $/m²) 119,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −35 431 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 553 644 $ Poids 68 % |
| 6 | 27, rue des Benoites, Lévis 2025-09-16 · 810 m · Vendu 437 000 $ (4 099 $/m²) 106,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 493 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 451 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 1606, rue des Draveurs, Lévis 2025-12-16 · 236 m · Vendu 226 266 $ (1 838 $/m²) 123,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 079 $ · Ajust. superficie −17 002 $ · Ajust. âge +9 051 $ | 238 393 $ Poids 51 % |
| 8 | 1601, Rue des Draveurs, Lévis 2024-12-23 · 280 m · Vendu 375 000 $ (3 428 $/m²) 109,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 448 077 $ Poids 44 % |
| 9 | 2908, rue Beaulieu, Lévis 2026-07-28 · 846 m · Vendu 415 000 $ (4 859 $/m²) 85,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 651 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 469 951 $ Poids 42 % |
| 10 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 584 616 $ Poids 35 % |
| 11 | 1448, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 565 $/m²) 116,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −26 249 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 584 616 $ Poids 35 % |
| 12 | 883, rue des Chenaux, Lévis 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 583 000 $ (6 029 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 814 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 624 304 $ Poids 34 % |