2601 Avenue ROTONDE · Lévis
Valeur estimée
745 800 $
Autre · 1 207 $/m² · 617,9 m² · constr. 2006 · terrain 101 712,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
617,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
101 712,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 792 100 $
Rôle antérieur 1 394 200 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477469252200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
962 100 $
Valeur bâtiment
830 000 $
Rôle antérieur
1 394 200 $
ID provincial
25213477469252200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6336, rue des Fleurs-de-Mai, Lévis 2026-05-15 · 926 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 46 % |
| 2 | 7194, Avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 262 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 000 $ Poids 28 % |
| 3 | 7154, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +22 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 071 $ Poids 26 % |
| 4 | 9387, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 526 $ Poids 25 % |
| 5 | 9409, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 670 $ Poids 25 % |
| 6 | 9553, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 25 % |
| 7 | 2914, rue Beaulieu, Lévis 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 23 % |
| 8 | 9258, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 21 % |
| 9 | 9240, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2026-02-16 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 640 $ Poids 18 % |
| 10 | 9200, boulevard du Centre-Hospitalier, Lévis 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 15 % |
| 11 | 3108, avenue Saint-Augustin, Lévis 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 679 $ Poids 7 % |
| 12 | , Lévis 2025-10-31 · 954 m · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 325 609 $ Poids 3 % |