6257 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 3 616 $/m² · 113,8 m² · constr. 1977 · terrain 697,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 700 $
Rôle antérieur 270 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477505649900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
270 100 $
ID provincial
25213477505649900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 351 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 119 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 531 475 $ Poids 93 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 289 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 419 671 $ Poids 87 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 141 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 696 $ Poids 87 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 489 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 415 258 $ Poids 85 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 68 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 473 901 $ Poids 82 % |
| 7 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 55 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 829 $ Poids 82 % |
| 8 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 184 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 431 376 $ Poids 81 % |
| 9 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 428 812 $ Poids 80 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 678 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge −6 015 $ | 412 411 $ Poids 73 % |
| 11 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 252 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 010 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 443 070 $ Poids 72 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 84 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +25 527 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 353 334 $ Poids 72 % |