6288 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
406 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 100 $
Rôle antérieur 263 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477507712100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213477507712100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 372
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 438 536 $ Poids 88 % |
| 2 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 513 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 396 979 $ Poids 87 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 552 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 616 $ Poids 84 % |
| 4 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 499 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 408 975 $ Poids 84 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 97 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 306 957 $ Poids 83 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 251 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 533 $ Poids 83 % |
| 7 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 640 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 421 970 $ Poids 81 % |
| 8 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 762 $ Poids 81 % |
| 9 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 579 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 423 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 522 577 $ Poids 80 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 392 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 320 842 $ Poids 79 % |
| 11 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 364 $ Poids 77 % |
| 12 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 500 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 482 964 $ Poids 77 % |