6368 Rue FLEURS-DE-MAI · Lévis
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 99,3 m² · constr. 1980 · terrain 295 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
295 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 213 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477508020400016368
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
162 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
25213477508020400016368
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 24 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 132 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 408 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 192 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 419 362 $ Poids 98 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 203 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 448 787 $ Poids 97 % |
| 4 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 213 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 395 624 $ Poids 97 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 152 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 334 544 $ Poids 97 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 275 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 349 380 $ Poids 95 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 86 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 587 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 381 905 $ Poids 95 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 91 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 430 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 398 426 $ Poids 93 % |
| 9 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 577 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 531 569 $ Poids 85 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 455 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 435 556 $ Poids 84 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 574 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 659 $ Poids 82 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 369 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +17 198 $ · Ajust. âge −8 420 $ | 446 870 $ Poids 81 % |