6385 Rue FLEURS-DE-MAI · Lévis
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 100,3 m² · constr. 1980 · terrain 274,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 222 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477508020400026385
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
25213477508020400026385
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 127 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 410 801 $ Poids 99 % |
| 2 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 220 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 450 979 $ Poids 97 % |
| 3 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 228 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 421 414 $ Poids 97 % |
| 4 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 118 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 383 732 $ Poids 96 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 245 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 397 561 $ Poids 96 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 183 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +9 570 $ | 336 169 $ Poids 96 % |
| 7 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 351 062 $ Poids 94 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 106 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 400 299 $ Poids 94 % |
| 9 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 555 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 534 441 $ Poids 85 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 539 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 574 $ Poids 84 % |
| 11 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 417 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 635 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 437 885 $ Poids 83 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 134 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 508 526 $ Poids 83 % |