6336 Rue FLEURS-DE-MAI · Lévis
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 100,3 m² · constr. 1979 · terrain 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477508020400046336
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
25213477508020400046336
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 87 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 164 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 408 806 $ Poids 99 % |
| 2 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 149 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +6 668 $ | 448 757 $ Poids 98 % |
| 3 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 210 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 419 399 $ Poids 97 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 114 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 334 574 $ Poids 96 % |
| 5 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 55 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 381 832 $ Poids 96 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 241 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 395 661 $ Poids 96 % |
| 7 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 143 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 556 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 398 324 $ Poids 94 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 324 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 412 $ Poids 94 % |
| 9 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 541 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 641 $ Poids 86 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 63 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 506 066 $ Poids 84 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 569 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 390 569 $ Poids 83 % |
| 12 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 420 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 423 $ · Ajust. âge −19 237 $ | 392 839 $ Poids 83 % |