6301 Avenue GÉNÉRATIONS app. 1 app. 1 · Lévis
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 79,3 m² · constr. 1990 · terrain 156,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477508534000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
25213477508534000010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 258 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 467 141 $ Poids 77 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 459 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 451 588 $ Poids 74 % |
| 3 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 732 m · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 303 420 $ Poids 70 % |
| 4 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 552 $ Poids 68 % |
| 5 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 458 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 467 612 $ Poids 66 % |
| 6 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 523 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 212 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 497 312 $ Poids 62 % |
| 7 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 347 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 381 316 $ Poids 62 % |
| 8 | 5241, rue des Mélomanes, Lévis 2025-12-15 · 719 m · Vendu 305 000 $ (3 555 $/m²) 85,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 338 813 $ Poids 62 % |
| 9 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 375 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 272 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 441 190 $ Poids 61 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 406 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 282 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 410 468 $ Poids 60 % |
| 11 | 5336, rue de la Rapsodie, Lévis 2026-03-02 · 994 m · Vendu 228 500 $ (2 926 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 451 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +1 143 $ | 248 848 $ Poids 59 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 407 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 422 059 $ Poids 59 % |