6231 Avenue GÉNÉRATIONS · Lévis
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 90,4 m² · constr. 1992 · terrain 179,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
179,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 175 100 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477508534000086231
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
25213477508534000086231
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 394 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 426 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 440 624 $ Poids 92 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 450 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 484 340 $ Poids 91 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 401 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +16 840 $ | 451 722 $ Poids 88 % |
| 4 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 278 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 005 $ · Ajust. âge +38 285 $ | 425 280 $ Poids 86 % |
| 5 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 195 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 339 213 $ Poids 86 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 557 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 422 641 $ Poids 85 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 301 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 401 187 $ Poids 85 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 352 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 951 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 210 $ Poids 83 % |
| 9 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 926 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 407 $ Poids 82 % |
| 10 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 584 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 577 378 $ Poids 82 % |
| 11 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 493 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 610 $ Poids 81 % |
| 12 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 338 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −7 244 $ · Ajust. âge +13 110 $ | 481 645 $ Poids 80 % |