6225 Rue AMARANTES · Lévis
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 118,5 m² · constr. 1975 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477516456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
157 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213477516456800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 448
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 355 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 502 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 433 183 $ Poids 89 % |
| 3 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 139 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +20 219 $ · Ajust. âge +4 920 $ | 537 114 $ Poids 87 % |
| 4 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 385 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 564 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 420 277 $ Poids 82 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 669 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 513 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 740 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 480 627 $ Poids 78 % |
| 7 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 307 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 528 $ Poids 78 % |
| 8 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 165 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 407 482 $ Poids 76 % |
| 9 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 157 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −3 228 $ | 363 612 $ Poids 75 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 42 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 480 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 479 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 121 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 643 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 436 633 $ Poids 71 % |
| 12 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 580 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 427 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 417 402 $ Poids 69 % |