6137-6139 Rue ORCHIDÉES · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 96,5 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 300 $
Rôle antérieur 336 500 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477516714600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
336 500 $
ID provincial
25213477516714600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
357 450 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 171 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +6 380 $ | 326 801 $ Poids 96 % |
| 2 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 66 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 438 205 $ Poids 95 % |
| 3 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 153 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 399 334 $ Poids 95 % |
| 4 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 349 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 409 587 $ Poids 94 % |
| 5 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 386 401 $ Poids 92 % |
| 6 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 517 928 $ Poids 90 % |
| 7 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 511 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 554 702 $ Poids 88 % |
| 8 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 197 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 372 990 $ Poids 88 % |
| 9 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 511 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 341 370 $ Poids 88 % |
| 10 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 406 996 $ Poids 85 % |
| 11 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 587 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 424 733 $ Poids 83 % |
| 12 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 341 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 389 229 $ Poids 82 % |