6233 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
405 100 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 261 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477517723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
25213477517723800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 190 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 312 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 353 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 125 $ Poids 90 % |
| 3 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 495 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 405 598 $ Poids 89 % |
| 4 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 477 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 298 $ Poids 89 % |
| 5 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 171 $ Poids 89 % |
| 6 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 401 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 493 590 $ Poids 89 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 392 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 929 $ Poids 88 % |
| 8 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 84 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 277 $ Poids 87 % |
| 9 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 477 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 447 954 $ Poids 87 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 108 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 630 $ · Ajust. âge −6 667 $ | 419 202 $ Poids 87 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 327 065 $ Poids 85 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 564 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge −23 155 $ | 417 459 $ Poids 82 % |