6225 Rue PERCE-NEIGE · Lévis
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 96,5 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 289 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477517862300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
289 100 $
ID provincial
25213477517862300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 198 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +4 785 $ | 325 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 105 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 397 339 $ Poids 95 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 107 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +2 223 $ | 435 983 $ Poids 95 % |
| 4 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 365 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 407 572 $ Poids 94 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 394 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 515 128 $ Poids 92 % |
| 6 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 406 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 384 501 $ Poids 92 % |
| 7 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 468 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 702 $ Poids 89 % |
| 8 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 339 720 $ Poids 88 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 198 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 090 $ Poids 88 % |
| 10 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 441 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 404 871 $ Poids 86 % |
| 11 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 422 583 $ Poids 86 % |
| 12 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 322 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 677 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 387 254 $ Poids 82 % |