7372 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 113,8 m² · constr. 1985 · terrain 307,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 192 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477519824900047372
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
192 900 $
ID provincial
25213477519824900047372
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 60 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 339 $ Poids 99 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 219 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 432 358 $ Poids 93 % |
| 3 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 246 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 212 $ Poids 92 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 304 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 551 155 $ Poids 90 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 317 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 435 471 $ Poids 86 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 320 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 428 451 $ Poids 85 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 305 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 417 896 $ Poids 84 % |
| 8 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 612 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 488 523 $ Poids 83 % |
| 9 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 201 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 447 336 $ Poids 81 % |
| 10 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 414 096 $ Poids 79 % |
| 11 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 322 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 491 681 $ Poids 79 % |
| 12 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 616 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 024 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 525 201 $ Poids 79 % |