7384 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 5 591 $/m² · 61,3 m² · constr. 1984 · terrain 374 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
374 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 184 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477519824900057384
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
25213477519824900057384
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 20 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 305 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 200 $ Poids 96 % |
| 2 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 293 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 706 $ | 343 724 $ Poids 95 % |
| 3 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 712 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 420 567 $ Poids 76 % |
| 4 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 781 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 393 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 400 857 $ Poids 75 % |
| 5 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 793 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 463 670 $ Poids 74 % |
| 6 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 195 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +632 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 506 $ Poids 73 % |
| 7 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 616 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 332 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 625 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 427 163 $ Poids 71 % |
| 9 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 372 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +3 479 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 258 264 $ Poids 67 % |
| 10 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 673 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −17 195 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 396 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 152 m · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 191 277 $ Poids 60 % |