7441 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
506 200 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 120,2 m² · constr. 1995 · terrain 620,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 352 800 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477528558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
25213477528558600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
341 128 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 257 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −573 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 482 427 $ Poids 97 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 70 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 394 463 $ Poids 94 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 541 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 531 $ Poids 86 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 517 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 568 606 $ Poids 86 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 150 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 466 388 $ Poids 83 % |
| 6 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 305 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 585 213 $ Poids 81 % |
| 7 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 560 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 635 133 $ Poids 74 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 381 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 732 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 467 213 $ Poids 73 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 335 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 460 757 $ Poids 72 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 316 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 448 588 $ Poids 70 % |
| 11 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 387 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +29 054 $ | 398 431 $ Poids 68 % |
| 12 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 191 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 988 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 475 888 $ Poids 66 % |