7457 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
463 300 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 99,9 m² · constr. 1996 · terrain 520,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 308 100 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477538215100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
308 100 $
ID provincial
25213477538215100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 233 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 435 949 $ Poids 97 % |
| 2 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 223 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 578 092 $ Poids 96 % |
| 3 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 292 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 485 662 $ Poids 95 % |
| 4 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 375 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 357 849 $ Poids 91 % |
| 5 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 473 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 619 473 $ Poids 91 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 357 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 401 $ Poids 90 % |
| 7 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 350 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge +32 080 $ | 423 888 $ Poids 90 % |
| 8 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 136 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 214 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 428 386 $ Poids 88 % |
| 9 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 526 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 446 788 $ Poids 88 % |
| 10 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 440 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 175 $ Poids 86 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 559 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 486 $ Poids 86 % |
| 12 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 453 107 $ Poids 85 % |