7466 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 5 258 $/m² · 92,3 m² · constr. 1995 · terrain 738,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477538700900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
25213477538700900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 241 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 433 409 $ Poids 95 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 268 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 397 $ Poids 95 % |
| 3 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 192 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 553 467 $ Poids 93 % |
| 4 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 375 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 926 $ Poids 91 % |
| 5 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 487 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 451 500 $ Poids 90 % |
| 6 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 400 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 345 492 $ Poids 85 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 272 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 420 996 $ Poids 83 % |
| 8 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 0 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 82 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 306 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge +42 228 $ | 466 782 $ Poids 82 % |
| 10 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 561 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 431 194 $ Poids 81 % |
| 11 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 358 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 492 640 $ Poids 81 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 598 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 767 $ Poids 79 % |