7275 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 96,5 m² · constr. 1985 · terrain 789,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,5 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 263 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477539132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
25213477539132800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 229 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 537 528 $ Poids 97 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 327 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 702 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 575 702 $ Poids 94 % |
| 3 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 258 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 413 299 $ Poids 93 % |
| 4 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 783 $ Poids 92 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 343 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 453 763 $ Poids 91 % |
| 6 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 302 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 421 871 $ Poids 90 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 413 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +17 545 $ | 337 966 $ Poids 90 % |
| 8 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 546 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 423 692 $ Poids 87 % |
| 9 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 256 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 117 $ Poids 87 % |
| 10 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 277 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 395 322 $ Poids 85 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 574 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 099 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 399 701 $ Poids 85 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 386 290 $ Poids 84 % |