7360 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
467 500 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 100,1 m² · constr. 1988 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 309 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477539646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
25213477539646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
343 064 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 187 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 556 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 325 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 426 367 $ Poids 95 % |
| 3 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 227 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 408 231 $ Poids 94 % |
| 4 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 408 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 849 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 468 321 $ Poids 92 % |
| 5 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 286 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 107 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 596 107 $ Poids 91 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 18 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 681 $ Poids 89 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 450 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 398 567 $ Poids 88 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 479 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 348 604 $ Poids 88 % |
| 9 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 422 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 394 767 $ Poids 88 % |
| 10 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 353 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 454 619 $ Poids 86 % |
| 11 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 436 570 $ Poids 85 % |
| 12 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 503 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 931 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 415 725 $ Poids 84 % |