7486 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 91,5 m² · constr. 1995 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 303 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477548552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
25213477548552700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 155 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 431 559 $ Poids 97 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 182 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 863 $ Poids 96 % |
| 3 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 372 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 890 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 493 890 $ Poids 92 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 112 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 551 169 $ Poids 92 % |
| 5 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 520 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 449 637 $ Poids 88 % |
| 6 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 86 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 345 $ Poids 82 % |
| 7 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 485 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 344 192 $ Poids 81 % |
| 8 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 385 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +19 665 $ | 490 771 $ Poids 80 % |
| 9 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 358 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 419 422 $ Poids 78 % |
| 10 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 390 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +42 228 $ | 465 029 $ Poids 77 % |
| 11 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 647 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 748 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 429 552 $ Poids 76 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 684 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 217 $ Poids 74 % |