7494 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 4 517 $/m² · 105,4 m² · constr. 1992 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 338 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477548883400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
25213477548883400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 175 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 430 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 372 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 426 400 $ Poids 93 % |
| 3 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 392 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 444 775 $ Poids 91 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 84 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 687 $ Poids 90 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 423 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 488 827 $ Poids 90 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 512 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 415 849 $ Poids 87 % |
| 7 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 365 653 $ Poids 86 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 493 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +46 740 $ | 549 503 $ Poids 84 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 606 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 433 556 $ Poids 84 % |
| 10 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 582 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 412 049 $ Poids 83 % |
| 11 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 148 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 897 $ Poids 83 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 519 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +11 869 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 363 602 $ Poids 80 % |