7215 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 97,5 m² · constr. 1992 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 600 $
Rôle antérieur 300 500 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477549761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
25213477549761300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 63 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 162 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 599 870 $ Poids 97 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 138 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 439 058 $ Poids 92 % |
| 4 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 399 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 429 232 $ Poids 91 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 452 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +35 560 $ | 471 512 $ Poids 89 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 294 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 411 272 $ Poids 87 % |
| 7 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 472 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 457 163 $ Poids 86 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 540 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 350 757 $ Poids 86 % |
| 9 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 300 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 502 412 $ Poids 83 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 112 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 415 090 $ Poids 81 % |
| 11 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 417 $ Poids 81 % |
| 12 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 504 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 397 617 $ Poids 81 % |