7224 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 6 101 $/m² · 72,1 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 500 $
Rôle antérieur 276 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477559683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213477559683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 392 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 713 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 398 913 $ Poids 65 % |
| 2 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 390 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge +6 823 $ | 382 303 $ Poids 64 % |
| 3 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 787 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 600 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 363 354 $ Poids 63 % |
| 4 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 348 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −22 199 $ · Ajust. âge +8 420 $ | 446 232 $ Poids 61 % |
| 5 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 262 $ Poids 59 % |
| 6 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 882 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 420 662 $ Poids 58 % |
| 7 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +23 985 $ | 435 541 $ Poids 53 % |
| 8 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 296 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +34 746 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 462 271 $ Poids 49 % |
| 9 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 906 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 365 610 $ Poids 46 % |
| 10 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 290 340 $ Poids 43 % |
| 11 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +28 070 $ | 465 294 $ Poids 42 % |
| 12 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 443 799 $ Poids 41 % |