7301 Rue MAINATES · Lévis
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 145,4 m² · constr. 1991 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 353 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477559727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
25213477559727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 234 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +41 850 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 682 380 $ Poids 69 % |
| 2 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 177 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 139 411 $ Poids 67 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 187 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 565 547 $ Poids 66 % |
| 4 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 166 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 481 287 $ Poids 65 % |
| 5 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 521 327 $ Poids 61 % |
| 6 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 218 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 804 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 616 979 $ Poids 56 % |
| 7 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 217 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 607 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 576 057 $ Poids 53 % |
| 8 | 7369, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-10-09 · 240 m · Vendu 546 000 $ (3 246 $/m²) 168,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 594 $ · Ajust. superficie −37 006 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 562 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 794 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge −21 307 $ | 242 605 $ Poids 34 % |
| 10 | 7560, rue de la Sarcelle, Lévis 2024-09-13 · 199 m · Vendu 408 000 $ (2 631 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +82 312 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 473 474 $ Poids 33 % |
| 11 | 7057, rue des Grèbes, Lévis 2024-09-17 · 488 m · Vendu 365 000 $ (2 812 $/m²) 129,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 484 296 $ Poids 27 % |
| 12 | 7335, Rue des Mainates, Lévis 2024-05-31 · 155 m · Vendu 423 000 $ (3 006 $/m²) 140,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 577 $ · Ajust. superficie +7 065 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 510 757 $ Poids 26 % |