7523 Rue SARCELLE · Lévis
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 538,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 318 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477559730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
318 200 $
ID provincial
25213477559730400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 35 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 562 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 69 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 602 870 $ Poids 98 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 51 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 441 183 $ Poids 93 % |
| 4 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 490 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 431 227 $ Poids 87 % |
| 5 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 342 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 788 $ · Ajust. âge +26 065 $ | 413 277 $ Poids 86 % |
| 6 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 530 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +37 783 $ | 473 734 $ Poids 86 % |
| 7 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 552 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 459 313 $ Poids 83 % |
| 8 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 624 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 352 352 $ Poids 82 % |
| 9 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 359 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 162 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 662 $ Poids 82 % |
| 10 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 204 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 417 228 $ Poids 80 % |
| 11 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 552 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 399 517 $ Poids 79 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 403 317 $ Poids 78 % |