7216 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
498 200 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 113,2 m² · constr. 1995 · terrain 596,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 324 600 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477569204500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
25213477569204500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 193 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 513 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 240 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +14 963 $ | 452 547 $ Poids 93 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 424 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 383 390 $ Poids 91 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 163 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 552 030 $ Poids 91 % |
| 5 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 322 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 469 066 $ Poids 89 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 337 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +30 075 $ | 447 352 $ Poids 86 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 653 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +8 312 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 569 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 542 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 431 999 $ Poids 77 % |
| 9 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 467 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +10 903 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 443 336 $ Poids 75 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 546 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 462 116 $ Poids 73 % |
| 11 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 92 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 613 487 $ Poids 73 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 670 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 435 799 $ Poids 73 % |