7472 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 106,8 m² · constr. 1980 · terrain 367,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477600018300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
25213477600018300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 380
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 285 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 412 479 $ Poids 95 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 395 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 407 829 $ Poids 92 % |
| 3 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 395 607 $ Poids 92 % |
| 4 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 318 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 423 589 $ Poids 92 % |
| 5 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 405 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 021 $ Poids 91 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 253 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 346 267 $ Poids 90 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 376 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 523 129 $ Poids 89 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 430 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 807 $ Poids 88 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 442 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 836 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 465 226 $ Poids 88 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 394 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 361 994 $ Poids 83 % |
| 11 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 441 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +14 105 $ | 434 752 $ Poids 83 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 438 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 410 150 $ Poids 82 % |