7441 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 57,2 m² · constr. 1983 · terrain 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 224 400 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477600687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
25213477600687600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 334 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 039 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 344 361 $ Poids 88 % |
| 2 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 323 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −3 411 $ | 330 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 598 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 405 388 $ Poids 72 % |
| 4 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 679 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 386 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 691 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 333 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 447 015 $ Poids 69 % |
| 6 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 273 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 403 625 $ Poids 67 % |
| 7 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 385 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 249 189 $ Poids 66 % |
| 8 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 595 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 320 964 $ Poids 64 % |
| 9 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 210 m · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 230 $ Poids 55 % |
| 10 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 660 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 349 730 $ Poids 54 % |
| 11 | 5209, rue des Mélomanes, Lévis 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 800 $/m²) 62,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 184 662 $ Poids 53 % |
| 12 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 514 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 077 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 411 973 $ Poids 52 % |