7481 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 490 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477601437100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
25213477601437100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 366 061 $ Poids 95 % |
| 2 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 314 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 446 620 $ Poids 93 % |
| 3 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 393 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 432 236 $ Poids 86 % |
| 4 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 466 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 550 953 $ Poids 83 % |
| 5 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 382 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 435 456 $ Poids 81 % |
| 6 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 350 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +6 015 $ | 428 463 $ Poids 81 % |
| 7 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 731 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 487 983 $ Poids 78 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 132 $ Poids 78 % |
| 9 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 455 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +21 740 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 417 932 $ Poids 76 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +15 575 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 425 809 $ Poids 75 % |
| 11 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 782 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 524 523 $ Poids 73 % |
| 12 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 396 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 528 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 447 478 $ Poids 72 % |