7099 Rue BÉCASSINES · Lévis
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 92,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 215,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,6 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 322 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477603040700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 200 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
322 800 $
ID provincial
25213477603040700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 145 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 423 783 $ Poids 99 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 364 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 466 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 365 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 435 258 $ Poids 89 % |
| 4 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 278 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −2 571 $ · Ajust. âge −8 740 $ | 464 469 $ Poids 83 % |
| 5 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 564 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 074 $ Poids 81 % |
| 6 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 653 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 901 $ · Ajust. âge +18 135 $ | 409 234 $ Poids 78 % |
| 7 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 040 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 386 060 $ Poids 78 % |
| 8 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 670 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 517 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 746 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 406 015 $ Poids 76 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 651 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 326 515 $ Poids 76 % |
| 11 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 766 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 553 714 $ Poids 76 % |
| 12 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 535 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 399 248 $ Poids 75 % |