1118 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
422 500 $
Unifamiliale · 7 373 $/m² · 57,3 m² · constr. 2022 · terrain 323,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,6 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 272 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477605043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
25213477605043700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
364 583 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7537, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 442 m · Vendu 360 000 $ (5 873 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 254 $ Poids 85 % |
| 2 | 7529, rue des Grèbes, Lévis 2026-06-17 · 441 m · Vendu 341 128 $ (5 565 $/m²) 61,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 302 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +34 113 $ | 368 413 $ Poids 83 % |
| 3 | 6760, rue des Myosotis, Lévis 2026-05-01 · 726 m · Vendu 401 000 $ (6 426 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 429 769 $ Poids 67 % |
| 4 | 6641, rue des Camomilles, Lévis 2026-07-30 · 851 m · Vendu 385 000 $ (6 170 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 407 767 $ Poids 64 % |
| 5 | 6633, rue des Camomilles, Lévis 2026-06-02 · 864 m · Vendu 440 000 $ (7 051 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 567 $ Poids 62 % |
| 6 | 7376, rue des Grèbes, Lévis 2025-08-20 · 533 m · Vendu 386 000 $ (6 318 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −12 003 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 471 $ Poids 61 % |
| 7 | 6337, rue des Orchidées, Lévis 2025-07-29 · 832 m · Vendu 230 000 $ (3 866 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 260 882 $ Poids 52 % |
| 8 | 7408, rue des Grèbes, Lévis 2025-04-24 · 491 m · Vendu 325 000 $ (5 319 $/m²) 61,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 621 $ Poids 51 % |
| 9 | 6688, rue des Camomilles, Lévis 2025-06-20 · 776 m · Vendu 317 000 $ (5 328 $/m²) 59,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 369 016 $ Poids 51 % |
| 10 | 6033, avenue des Générations, Lévis 2025-12-19 · 990 m · Vendu 300 000 $ (4 785 $/m²) 62,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 703 $ Poids 49 % |
| 11 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 685 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 440 241 $ Poids 48 % |
| 12 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 680 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie −28 112 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 408 063 $ Poids 45 % |