1117 Rue MAURICE-BOUTIN · Lévis
Valeur estimée
562 500 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 131,8 m² · constr. 2022 · terrain 333,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,2 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477605386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
25213477605386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
364 165 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 541 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 568 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 922 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +9 875 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 725 406 $ Poids 61 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 663 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 471 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 010 $ Poids 60 % |
| 4 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 879 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 777 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 777 $ Poids 58 % |
| 5 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 995 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 658 224 $ Poids 54 % |
| 6 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 0 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 920 $ Poids 52 % |
| 7 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 684 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 863 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 517 113 $ Poids 48 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 383 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +43 092 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 482 925 $ Poids 46 % |
| 9 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 547 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge +36 581 $ | 457 693 $ Poids 45 % |
| 10 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 453 $ Poids 45 % |
| 11 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 752 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 596 136 $ Poids 44 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 859 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +50 099 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 611 273 $ Poids 44 % |