2044 Rue PAUL-GILBERT · Lévis
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 139 m² · constr. 2024 · terrain 686,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,8 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 404 600 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477605934800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
25213477605934800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 81 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 498 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 311 $ Poids 67 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 870 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +26 803 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 742 333 $ Poids 58 % |
| 3 | 7236, rue du Colibri, Lévis 2025-06-16 · 714 m · Vendu 525 000 $ (3 608 $/m²) 145,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 126 $ Poids 52 % |
| 4 | 1117, rue Maurice-Boutin, Lévis 2025-02-07 · 55 m · Vendu 213 071 $ (1 617 $/m²) 131,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 849 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +2 131 $ | 260 870 $ Poids 50 % |
| 5 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 827 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 098 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 098 $ Poids 49 % |
| 6 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 637 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +39 859 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 945 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 274 $ Poids 47 % |
| 8 | 7188, rue de l'Étourneau, Lévis 2025-06-20 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 061 $/m²) 150,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 526 693 $ Poids 44 % |
| 9 | 7490, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-02-24 · 813 m · Vendu 140 000 $ (845 $/m²) 165,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 486 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 154 207 $ Poids 38 % |
| 10 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 503 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +36 455 $ · Ajust. âge +36 581 $ | 469 055 $ Poids 38 % |
| 11 | , Lévis 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 676 500 $ (4 596 $/m²) 147,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 530 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 672 953 $ Poids 37 % |
| 12 | 8076, rue du Mistral, Lévis 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (3 148 $/m²) 122,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 786 $ Poids 37 % |