7401 Rue TOURTES · Lévis
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 109,9 m² · constr. 1981 · terrain 541,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 700 $
Rôle antérieur 299 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477610162700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
25213477610162700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 49 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 133 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 352 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 269 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 416 097 $ Poids 95 % |
| 3 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 312 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 420 263 $ Poids 92 % |
| 4 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 320 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 412 963 $ Poids 91 % |
| 5 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 339 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 532 553 $ Poids 91 % |
| 6 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 335 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 403 171 $ Poids 89 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 249 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 431 683 $ Poids 88 % |
| 8 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 405 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 399 371 $ Poids 86 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 376 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 474 243 $ Poids 85 % |
| 10 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 254 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 430 568 $ Poids 84 % |
| 11 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 334 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 411 726 $ Poids 81 % |
| 12 | 6280, rue des Orchidées, Lévis 2025-12-03 · 452 m · Vendu 322 827 $ (2 984 $/m²) 108,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge +6 457 $ | 360 467 $ Poids 78 % |