7433 Rue COLIBRI · Lévis
Valeur estimée
422 300 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 87,1 m² · constr. 1983 · terrain 464 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 400 $
Rôle antérieur 249 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477611222500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
25213477611222500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 230 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 455 691 $ Poids 97 % |
| 2 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 106 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 587 $ Poids 94 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 405 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 425 210 $ Poids 84 % |
| 4 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 548 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 395 885 $ Poids 81 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 99 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −14 956 $ · Ajust. âge −6 555 $ | 454 268 $ Poids 78 % |
| 6 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 743 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 437 018 $ Poids 76 % |
| 7 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 539 924 $ Poids 76 % |
| 8 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 402 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 482 104 $ Poids 72 % |
| 9 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 152 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge −4 210 $ | 472 777 $ Poids 72 % |
| 10 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 471 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 867 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 504 933 $ Poids 71 % |
| 11 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 486 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 319 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 517 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 333 810 $ Poids 68 % |