7186 Avenue BELLES-AMOURS · Lévis
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 96,7 m² · constr. 2002 · terrain 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 300 $
Rôle antérieur 180 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477614100300037186
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
25213477614100300037186
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 476 799 $ Poids 95 % |
| 2 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 134 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 455 $ Poids 88 % |
| 3 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 126 $ Poids 86 % |
| 4 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 298 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 425 780 $ Poids 85 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 614 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 585 703 $ Poids 84 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 266 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +34 960 $ | 518 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 620 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 429 653 $ Poids 81 % |
| 8 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 553 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 487 218 $ Poids 79 % |
| 9 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 699 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 627 336 $ Poids 79 % |
| 10 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 736 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 355 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 806 $ Poids 77 % |
| 11 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 458 458 $ Poids 76 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 760 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 352 646 $ Poids 75 % |