9449 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 665 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477614100300079449
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
25213477614100300079449
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 510
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 166 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 290 $ Poids 98 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 356 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 035 $ Poids 88 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 444 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +6 650 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 484 737 $ Poids 86 % |
| 4 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 298 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +2 804 $ · Ajust. âge +37 145 $ | 515 729 $ Poids 82 % |
| 5 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 258 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 990 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 801 $ Poids 81 % |
| 6 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 646 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 443 $ Poids 80 % |
| 7 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 682 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 582 759 $ Poids 79 % |
| 8 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 599 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 182 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 718 $ Poids 79 % |
| 9 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 389 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 150 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 421 950 $ Poids 77 % |
| 10 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 732 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 436 118 $ Poids 77 % |
| 11 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 723 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 415 $ Poids 77 % |
| 12 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 774 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 624 000 $ Poids 76 % |