9373 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 94,8 m² · constr. 2005 · terrain 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 176 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477614100300119373
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
224 300 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
25213477614100300119373
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 19 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 181 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 823 $ Poids 97 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 387 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 290 $ Poids 87 % |
| 3 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 402 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 071 $ Poids 87 % |
| 4 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 612 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 361 611 $ Poids 82 % |
| 5 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 316 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 520 332 $ Poids 82 % |
| 6 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 303 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 984 $ Poids 80 % |
| 7 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 590 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 985 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 425 915 $ Poids 79 % |
| 8 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 705 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 754 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 588 646 $ Poids 78 % |
| 9 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 707 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 436 323 $ Poids 78 % |
| 10 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 411 609 $ Poids 78 % |
| 11 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 423 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 422 142 $ Poids 77 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 707 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 349 557 $ Poids 77 % |