9559 Boulevard CENTRE-HOSPITALIER · Lévis
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 94,1 m² · constr. 2005 · terrain 215,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 184 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477614100300199559
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
238 700 $
Rôle antérieur
184 000 $
ID provincial
25213477614100300199559
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 248 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 193 $ Poids 97 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 325 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 508 $ Poids 90 % |
| 3 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 337 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +41 515 $ | 518 696 $ Poids 82 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 139 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 404 705 $ Poids 81 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 664 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 764 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 586 636 $ Poids 80 % |
| 6 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 616 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 485 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 744 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 901 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 628 099 $ Poids 78 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 340 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 420 801 $ Poids 77 % |
| 9 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 732 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 458 821 $ Poids 76 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 697 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 424 538 $ Poids 73 % |
| 11 | 6576, rue des Immortelles, Lévis 2026-06-30 · 808 m · Vendu 330 000 $ (3 364 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 837 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 348 419 $ Poids 70 % |