7337 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 103,6 m² · constr. 1987 · terrain 700,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 316 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477620837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
25213477620837700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 598
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 157 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +14 035 $ | 412 929 $ Poids 98 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 145 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 898 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 416 464 $ Poids 95 % |
| 3 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 352 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 328 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 431 258 $ Poids 94 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 308 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 399 261 $ Poids 93 % |
| 5 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 462 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 473 769 $ Poids 90 % |
| 6 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 310 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 518 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 563 518 $ Poids 90 % |
| 7 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 465 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 403 061 $ Poids 89 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 420 308 $ Poids 89 % |
| 9 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 181 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 134 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 353 806 $ Poids 83 % |
| 10 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 510 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 352 700 $ Poids 83 % |
| 11 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 222 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 411 923 $ Poids 83 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 462 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +34 440 $ | 533 160 $ Poids 83 % |