7393 Rue ÉPERVIERS · Lévis
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 77,6 m² · constr. 1986 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 262 400 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477621322300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
25213477621322300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7369, rue du Colibri, Lévis 2025-10-10 · 106 m · Vendu 421 000 $ (5 223 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge +2 105 $ | 454 281 $ Poids 78 % |
| 2 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 128 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 489 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 438 261 $ Poids 73 % |
| 3 | 6721, rue des Myosotis, Lévis 2026-08-24 · 682 m · Vendu 430 000 $ (6 361 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 805 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 483 305 $ Poids 62 % |
| 4 | 6105, avenue des Belles-Amours, Lévis 2025-09-09 · 655 m · Vendu 445 000 $ (5 310 $/m²) 83,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 462 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 454 198 $ Poids 57 % |
| 5 | 6289, rue des Airelles, Lévis 2025-11-28 · 689 m · Vendu 315 000 $ (4 552 $/m²) 69,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 371 147 $ Poids 57 % |
| 6 | 6753, rue des Myosotis, Lévis 2026-02-27 · 722 m · Vendu 369 000 $ (5 459 $/m²) 67,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 275 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 445 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 6049, avenue des Générations, Lévis 2025-11-24 · 708 m · Vendu 360 000 $ (5 202 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 850 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 429 568 $ Poids 56 % |
| 8 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 151 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 242 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 397 908 $ Poids 56 % |
| 9 | 5237, rue des Mélomanes, Lévis 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 256 000 $ (3 278 $/m²) 78,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 693 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 295 514 $ Poids 53 % |
| 10 | 6017, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-06-08 · 844 m · Vendu 395 000 $ (4 478 $/m²) 88,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 745 $ Poids 53 % |
| 11 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 453 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −33 066 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 380 293 $ Poids 52 % |
| 12 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 514 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −32 561 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 409 741 $ Poids 49 % |