7576 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
409 500 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 248 400 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477623736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
134 700 $
Rôle antérieur
248 400 $
ID provincial
25213477623736100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 36 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 208 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 617 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 405 607 $ Poids 94 % |
| 2 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 43 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 406 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 408 300 $ Poids 92 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 448 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 346 464 $ Poids 88 % |
| 5 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 77 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +3 980 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 404 964 $ Poids 86 % |
| 6 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 251 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 568 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 422 332 $ Poids 82 % |
| 7 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 136 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 390 581 $ Poids 81 % |
| 8 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 663 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 413 026 $ Poids 80 % |
| 9 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 575 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 459 545 $ Poids 79 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 607 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 424 321 $ Poids 78 % |
| 11 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 705 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 523 600 $ Poids 77 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 702 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 396 192 $ Poids 76 % |