7361 Rue ÉTOURNEAU · Lévis
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 123,8 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 351 600 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477630491200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
25213477630491200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 113 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 499 $ Poids 98 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 817 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 389 357 $ Poids 88 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 642 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 521 792 $ Poids 88 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 441 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 560 180 $ Poids 87 % |
| 5 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 625 597 $ Poids 81 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 51 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +2 138 $ | 460 682 $ Poids 76 % |
| 7 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 455 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +32 126 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 583 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 186 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 576 $ · Ajust. âge +18 045 $ | 455 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 268 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 387 491 $ Poids 62 % |
| 10 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 504 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +34 478 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 462 109 $ Poids 62 % |
| 11 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 289 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 450 581 $ Poids 62 % |
| 12 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 117 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +9 145 $ | 417 632 $ Poids 61 % |