7377 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 573,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477631266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
25213477631266900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7241, rue des Engoulevents, Lévis 2026-08-21 · 24 m · Vendu 450 000 $ (5 090 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 854 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 467 104 $ Poids 99 % |
| 2 | 7473, rue des Éperviers, Lévis 2026-08-18 · 209 m · Vendu 430 000 $ (4 659 $/m²) 92,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 424 123 $ Poids 97 % |
| 3 | 7522, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-06-01 · 412 m · Vendu 425 000 $ (4 625 $/m²) 91,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 406 334 $ Poids 90 % |
| 4 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 554 328 $ Poids 89 % |
| 5 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 340 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 528 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 518 072 $ Poids 86 % |
| 6 | 7401, rue des Éperviers, Lévis 2025-12-08 · 110 m · Vendu 437 000 $ (4 674 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie −6 543 $ · Ajust. âge −4 370 $ | 464 866 $ Poids 84 % |
| 7 | 6168, avenue des Belles-Amours, Lévis 2026-04-02 · 613 m · Vendu 421 000 $ (4 586 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 092 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 570 $ Poids 80 % |
| 8 | 7466, rue de la Sarcelle, Lévis 2025-11-04 · 362 m · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 493 864 $ Poids 77 % |
| 9 | 6168, rue des Amarantes, Lévis 2026-06-01 · 607 m · Vendu 319 000 $ (3 252 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 326 941 $ Poids 75 % |
| 10 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 450 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 399 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 6113, avenue des Générations, Lévis 2026-08-27 · 701 m · Vendu 403 000 $ (4 104 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +22 165 $ | 409 775 $ Poids 72 % |
| 12 | 6104, avenue des Générations, Lévis 2026-07-06 · 716 m · Vendu 380 000 $ (3 874 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 386 568 $ Poids 71 % |