7368 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 871 $/m² · 120,5 m² · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 400 $
Rôle antérieur 316 300 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477631532500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
25213477631532500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 59 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 258 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 376 937 $ Poids 91 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 417 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 503 711 $ Poids 91 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 480 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 541 066 $ Poids 87 % |
| 5 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 156 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge −6 412 $ | 445 606 $ Poids 83 % |
| 6 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 452 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −16 693 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 605 838 $ Poids 78 % |
| 7 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 78 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 257 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 441 282 $ Poids 75 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 540 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +24 712 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 566 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 266 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 426 336 $ Poids 70 % |
| 10 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 178 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +23 536 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 437 470 $ Poids 69 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 559 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 295 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 448 025 $ Poids 67 % |
| 12 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 181 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 421 839 $ Poids 65 % |