7513 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 110,6 m² · constr. 1986 · terrain 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477632243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 300 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
25213477632243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 269 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 428 168 $ Poids 95 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 79 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge +12 030 $ | 424 328 $ Poids 94 % |
| 3 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 339 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 078 $ Poids 93 % |
| 4 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 153 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 410 149 $ Poids 91 % |
| 5 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 114 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 443 404 $ Poids 87 % |
| 6 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 472 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 483 919 $ Poids 86 % |
| 7 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 64 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 422 187 $ Poids 85 % |
| 8 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 614 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 546 426 $ Poids 81 % |
| 9 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 603 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 431 450 $ Poids 81 % |
| 10 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 407 114 $ Poids 80 % |
| 11 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 508 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 443 036 $ Poids 80 % |
| 12 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 615 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 949 $ Poids 79 % |