7472 Rue GEAI-BLEU · Lévis
Valeur estimée
428 000 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 128,8 m² · constr. 1978 · terrain 344,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 277 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477634130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
25213477634130800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 44 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 285 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 459 742 $ Poids 90 % |
| 2 | 7168, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-01-27 · 607 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 604 352 $ Poids 76 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 564 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 503 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 689 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 540 945 $ Poids 72 % |
| 5 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 377 465 $ Poids 71 % |
| 6 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 441 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 931 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 447 056 $ Poids 60 % |
| 7 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 228 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 151 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 443 141 $ Poids 55 % |
| 8 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 438 884 $ Poids 54 % |
| 9 | 7360, rue des Grèbes, Lévis 2025-06-02 · 284 m · Vendu 365 812 $ (3 156 $/m²) 115,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +20 358 $ · Ajust. âge −10 974 $ | 405 403 $ Poids 54 % |
| 10 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 22 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 428 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 7324, rue des Mainates, Lévis 2025-06-27 · 433 m · Vendu 350 000 $ (3 022 $/m²) 115,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +19 646 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 375 797 $ Poids 53 % |
| 12 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 764 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +43 359 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 567 633 $ Poids 52 % |