7297 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 617 $/m² · 105,3 m² · constr. 1978 · terrain 393,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477641419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
136 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
25213477641419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 49 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 398 139 $ Poids 99 % |
| 2 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 229 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 400 588 $ Poids 96 % |
| 3 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 236 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 385 267 $ Poids 95 % |
| 4 | 7515, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-10 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 744 $/m²) 97,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 543 200 $ Poids 87 % |
| 5 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 536 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 416 648 $ Poids 86 % |
| 6 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 398 215 $ Poids 85 % |
| 7 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 366 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 340 295 $ Poids 84 % |
| 8 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 120 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie −2 000 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 384 081 $ Poids 82 % |
| 9 | 6209, rue des Amarantes, Lévis 2026-07-29 · 636 m · Vendu 444 500 $ (4 384 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 457 493 $ Poids 81 % |
| 10 | 6328, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-19 · 655 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 389 067 $ Poids 81 % |
| 11 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 670 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 405 718 $ Poids 81 % |
| 12 | 7532, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-07-16 · 377 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 582 580 $ Poids 79 % |