7249 Rue GRÈBES · Lévis
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 111,3 m² · constr. 1981 · terrain 398,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,6 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 278 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477642914400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
25213477642914400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue de l'Étourneau, Lévis 2026-07-07 · 293 m · Vendu 427 500 $ (3 955 $/m²) 108,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −14 963 $ | 418 865 $ Poids 94 % |
| 2 | 7240, rue des Engoulevents, Lévis 2026-07-08 · 111 m · Vendu 401 000 $ (3 830 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 639 $ · Ajust. âge +2 005 $ | 415 644 $ Poids 93 % |
| 3 | 7169, rue de l'Étouneau, Lévis 2026-08-05 · 325 m · Vendu 530 000 $ (4 534 $/m²) 116,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 472 255 $ Poids 91 % |
| 4 | 7346, rue du Colibri, Lévis 2026-06-30 · 437 m · Vendu 360 000 $ (3 163 $/m²) 113,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 355 185 $ Poids 90 % |
| 5 | 7594, rue des Grèbes, Lévis 2026-05-19 · 234 m · Vendu 380 000 $ (3 654 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 337 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 401 928 $ Poids 89 % |
| 6 | 7368, rue des Grèbes, Lévis 2026-08-24 · 181 m · Vendu 460 000 $ (3 817 $/m²) 120,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 433 240 $ Poids 88 % |
| 7 | 7536, rue des Grèbes, Lévis 2025-12-15 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 461 $/m²) 106,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 414 148 $ Poids 83 % |
| 8 | 7568, rue de la Sarcelle, Lévis 2026-05-05 · 449 m · Vendu 565 000 $ (4 736 $/m²) 119,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −18 944 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 507 981 $ Poids 81 % |
| 9 | 7017, rue des Engoulevents, Lévis 2025-11-03 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 333 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 399 406 $ Poids 80 % |
| 10 | 6312, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-04-27 · 720 m · Vendu 492 000 $ (4 493 $/m²) 109,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge +19 680 $ | 535 698 $ Poids 76 % |
| 11 | 6265, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-08-18 · 607 m · Vendu 399 000 $ (3 935 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 478 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 434 438 $ Poids 75 % |
| 12 | 6416, rue des Perce-Neige, Lévis 2026-06-25 · 739 m · Vendu 395 000 $ (3 748 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 422 886 $ Poids 74 % |